永慶房屋、中信房屋、住商不動產表示，奢侈稅實施後，投資客看好陸客自由行商機，紛紛轉進店面、商辦等商用不動產市場。據永慶房屋店面事業部統計，今年第2季商用不動產成交均價已達每坪137.3萬元，一年內漲32.1%，更較金融海嘯的低檔大漲73.8%。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴表示，看好明(28)日開放的陸客自由行商機，台北市店面屋主惜售心態濃厚，加上近期的大型標售案或店面成交價屢破新高，都鞏固屋主心態，未來商用不動產價格勢必持續走高。
鄭朝鶴分析，97年因遭逢金融海嘯衝擊，致使台北市店面第四季行情從歷史高檔每坪98.9萬元坪，滑落20.1%。但他指出，房市快速復甦，再加上民眾消費信心逐季攀高，店面需求暢旺，而陸客商機倍數成長，激勵行情持續攀高、連11個季度呈現價格成長的趨勢，更從98年第4季起，連7季創新高價。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，自由行和團進團出相較，自由行能雨露均霑給所有台灣商家，若以每天開放500人、每人每次消費至少新台幣3萬元計算，1年約可創造60億元的商機，對於零售市場有明顯的提振作用，並帶動台灣三大都會主要商圈的店面租售行情
她也指出，陸客自由行除了帶來零售市場的一波成長動能，增加投資者錢進店面的意願，不過在這龐大商機的背後如何能找到優質產品卡位，將為投資者最需要思考的課題。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】