【廖珮君╱台北報導】在台北捷運公司董事長董瑞斌轉戰第一金控後，在他任內推動由北捷參與台北雙子星的開發案也確定宣告「胎死腹中」，北捷在跨足不動產過程中，只能望這上看700億元的投資開發案「興嘆」，據了解，兩大關鍵，讓北捷出局。
一是北捷要透過轉投資物業開發管理公司，去參與投標，但北捷卻僅佔該公司持股25%，75%要引入其他股東，讓北市府提出兩大質疑，一是為何北捷要轉投資、成立另外一家公司來做？而不是北捷自己來做？是沒有能力、還是有其他問題。
其次，就算要轉投資另一家公司來參與投標，為何北捷握有該家公司不是100%持股？持股只佔25%過低。
北市府認為，若北捷要轉投資物業開發管理公司來參與投標，就需100%持股，開發土地後，再和當地的地主合建，而不是找其他夥伴來共同開發。
北市府質疑在先，後又有近期慶富弊案爆發，更讓北市長柯文哲憂心。北市府認為，這類大型政府開發案，若招標過程，全由北捷「一手主導」，更容易引發疑慮，讓人民失去信心。
「瓜田李下」疑慮
為挽回人民對BOT案信心，柯文哲大手一揮，拍定北捷退出雙子星開發案。台北捷運公司原預計分5年共出資50億元，成立股本約200億元的「北捷物業開發及管理股份有限公司」，經營商用不動產，瞄準合作團隊包括壽險業者、大型開發商、外資地產和營運業者等。
而台北雙子星開發案，更是北捷該轉投資公司的第一個標案，眾所矚目，但因持股過低、又因北市府是地主，「瓜田李下」備受質疑。據了解，北捷痛失該雙子星開發案後，該「北捷物業開發管理公司」可能改以全台軌道建設車站開發等其他開發案為主。