烏日高鐵特定區推案量減少，年底僅2首購案推出。陳恒芳攝
台中烏日高鐵特定區以往是首購熱門戰區，近年隨著成屋交屋潮過後、熱度急轉直下，下半年僅2大預售首購案皆為寶佳機構系列作造鎮案「高鐵一匯」及「高鐵捷市堡」，主力規劃2~3房小宅、開價2字頭。
下半年烏日高鐵特定區所推的新案，最低總價多介於600萬元上下，符合市場快速去化需求。依照目前當地實價登錄行情，除了少數品牌建商創高價外，非一線建商新成屋單價多仍在1字頭，最低單價也僅15萬元，多年價格無明顯波動。
有巢氏房屋台中烏日高鐵加盟店店長倪祥益指出，烏日高鐵特定區交易量不高，加上新建案不斷推出，二手買賣交易並不熱絡，價格並無太大起伏變化，多仍維持1字頭上下。
不少人期待的烏日眾多建設利多，包含商辦、會展中心、物流中心及後續開發案，倪祥益說：「這些開發案都已經是看得到階段，今年起也陸續啟動，但由於區段較為特殊，儘管有不少人移入工作，但居住點還是在外地為主。」
倪祥益分析，主要就是因為高鐵特定區地形特殊，被軌道、高架道路及天然河流阻斷，無法串聯周邊舊市區機能，使得成長發展力道削去不少，得看未來捷運綠線是否能帶入穩定人潮。（王鈞生／台中報導）