根據地政局最新統計，台北市房價又跌回四字頭，平均每坪48.9萬元，創下房市反轉以來新低價。展望2018整體大台北地區房市表現，業者認為會出現小宅推案群出、豪宅銷售大戰、重劃區建商力求突破天花板，以及房價雙頭馬車等四大現象。
《經濟日報》報導，住展雜誌企研室經理何世昌指出，2017年大台北一房、二房的小宅推案合計將近六成，新北市占比也超過五成。因目前房市以首購買氣最強，首購最注重總價，他預料2018小宅推案會比去年更火熱；至於豪宅市場部分，預期隨著經濟景氣持續好轉，今年將出現史上最大豪宅銷售潮。
至於重劃區今年也一樣是房市注目焦點，何世昌說，去年板橋江翠重劃區，土城暫緩重劃區有建案下殺到三、四字頭，但隨買氣回升，市場傳出江翠重劃區有建案想開出五字頭，預料淡海新市鎮、五股洲子洋等重劃區，也會有建案回升到三字頭。
民眾最關注的房價部分，何世昌說將呈雙頭馬車發展。豪宅建案因建商投入成本高，不斷加碼提升建材等級，要價勢必不低，預期豪宅建案要價會往上走，反觀一般產品則會持續下修，因為大部份購屋人心態並未改變，「沒有讓利的建案，去化速度仍是緩慢。」
業者預言2018大台北地區房市有4現象。(本報系資料照片)