台中軟體園區為大里近10年最大利多的建設，不僅帶動產業需求重新熱絡，附近嗅到商業契機的連鎖餐飲集團都早已卡位。從未在當地推過案的精銳建設，今年首季將有千坪大基地開發，在地房仲直言，商業開發已非常熱絡，出現以往未見的熱鬧景象。
中軟整體開發面積雖不大，不過帶來的效益卻是當地舊市區前所未見。
中信房屋軟體園區加盟店經理林羿忻指出，軟體園區主要屬於塗城生活圈，是大里最早期發展的區域，爾後重心北移至國光路一帶，甚至產生所謂「大里橋」障礙，非在地人購屋選擇幾乎不會跨越大里橋，一直到近10年開始受房地產外擴效應、房價親民及利多刺激，房市詢問度才逐漸增高。
當地未來除了軟體園區議題外，台74線從東區到霧峰段將有3閘道增設，可有效舒緩交通問題。林羿忻說：「產業進來、交通樞紐打通，舊市區就可望翻轉，近年如星巴克、多那之等連鎖餐飲卡位，都是以往看不到的盛況。」
不只商業熱絡起來，今年還有指標建商推案，精銳建設已預告首季將進軍軟體園區第１排，地點位在泉水街跟公園街角地，基地面積達1700坪，規劃坪數25~38坪、2~3房，每坪單價23~25萬元，也是該建商首次跨足大里房市。
去年底仁化路預售大樓案新案「幸福綠」，規劃158戶中大型社區，每坪2字頭，現場銷售專案經理鄭智豪分析說：「當地房價相對親民，吸引很多年輕首購族購屋，穩定都有20組來客，仍算是相當不錯。」（王鈞生／台中報導）
近年已有不少連鎖餐飲店開設，是以往少見盛況。陳恒芳攝