戴德梁行今(6)日發布「商用不動產第2季市況變化調查」，並表示「看好陸客自由行正式上路後，市場對於百貨零售商場投資熱度將持續」。戴德梁行內部統計顯示，零售商場今年第2季投資火爆，已季增逾25%。
戴德梁行表示，據內部研究統計數據顯示，第1季台北房市在奢侈稅議題干擾下，租賃、買賣「各自表述」，空置率來到11%左右，租金成長不如預期。但第2季市場由觀望轉趨積極，商用不動產投資額度來到新台幣205億元，季增14%。
值得注意的是，戴德梁行指出，第2季商用不動產總投資金額約205億元，以零售商場投資表現最搶眼，帶動第1季投資額度從29.6億元成長到第2季65.92億元，大幅成長25%
此外，據經濟部商業司統計，綜合商品零售業部分4月已年增7.16％，顯示消費信心持續增長。戴德梁行認為，下半年在陸客自由行加持下，熱門商圈如西門、忠孝商圈商辦店面行情仍有一波漲勢。另外，敦化南路林蔭大道「新光敦南、敦南太子、國泰敦南」三標案估將釋出約24000坪，且將為下半年市場焦點。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】