在2011年上半年的「奢侈稅」開徵塵埃落定之下，從6月起建商又有大舉推案動作，同時，在台灣南北高鐵交通便捷的及開放陸客自由行的有利條件下，新建案採取包括「台港聯賣」及「南北聯銷」以廣開客源的行銷模式紛紛出籠，包括國礎北投建案、興富發(2542-TW)的高雄「國王城堡」均採取這些多元行銷模式。
來台發展的中原地產繼2010年底與高雄建商隆大營建(5519-TW)合作，為其高雄豪宅「都廳苑」開國際盤，代理其海外銷售業務後，再與國礎建設機構簽約合作，為國礎在北投總銷5億元的建案「湯‧富裔」合作台港聯賣簽約。
中原地產具備的優勢在於其在中、港、澳共擁有1300家據點，擁有2萬多名員工，對於中國大陸、港澳投資人的需求有深入的了解；同時，中原地產目前已在台灣台北市已有4個營運據點；而在這兩個建案之外，中原地產更敲定與志嘉建設(5529-TW)簽訂其新建案「古根漢」境外首賣的合作銷售。
據了解，中原地產與志嘉建設的這項合作案，將在下周正式完成簽約。
而甲山林對於發富發推出的高雄農十六經貿都心區域的「國王城堡」，一口氣成立南港、高雄兩座接待中心銷售據點。其中，南港銷售中心位於台北市南港文湖線南港軟體園區站對面，而高雄銷售中心則位於高雄市凹子底森林公園正對面。在台北、高雄雙點聯銷模式運作下，一旦有台北客戶對大高雄地區置產有興趣，在銷售人員服務下，則可立即安排「國王城堡」賞屋自由行。客戶輕鬆享受如旅遊般的高雄一日遊，除親自感受城市區域的風光與生活，並在業務人員解說下，充分了解產品資訊。
高雄「國王城堡」新建案，是由興富發與達麗建設(6177-TW)及甲山林繼在北台灣新北市林口合作的「世界首席」130億元大案後，再度合作推出台灣南部總銷40億元新建案。
對於這樣的「南北聯銷」模式，興富發建設主管透露，高雄「國王城堡」潛銷期間售出30%，購入的客戶中有高達30%的比重來自北部地區。
【鉅亨網記者張欽發 台北】