房市何時回溫？專家：房價「腰斬」的那天

房市多頭走了10多年，近幾年房價有緩跌的趨勢、交易量也下滑，不少人關心房市何時回溫。對此，永慶房產集團加盟事業體董事長劉炳耀認為，要看到房價「腰斬」，房市才算是打底、有機會反彈。

好房網報導，劉炳耀指出，房市多頭已經10多年，但修正速度緩慢，國內經濟又缺乏動能，除非房價腰斬，才算是打底、有反彈機會，房市可望脫離修正期。但此前房價會呈現「U型」走勢，築底時間拉長；他也提醒，空屋餘量近兩年將大爆發，建議口袋不深的屋主，應該適度反映市場溫度，越早出售越好。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則表示，只有回歸到實價登錄的水平，才可以判斷房價築底的時間點，目前買賣雙方仍有3成的價格認知落差。