最近因常往來上海、北京等中國幾個主要城市，加上自己長期深耕房地產產業研究，不禁很好奇地，想了解到底台北房價跟大陸主要城市的房價，相互間的差異為何? 哪裡房價是比較高? 購屋負擔壓力哪裡較大?
兩岸房價比較的基礎，台北市房價的部份，是根據住展雜誌2018年元月份所刊載各區目前正在銷售的所有案子之「預售屋行情價」平均值來計算；而中國大陸主要城市各區的房價，則是依中國經營報今年元月所公布的「熱點城市地圖」的資料做比較之基礎。
若以台灣平均房價前三名的區域分別依序為：台北市大安區平均價為125.5萬/坪(約為8.44萬人民幣/m2)、松山區平均價為121.4萬/坪(約為8.16萬人民幣/m2)、信義區平均價為120.4萬/坪(約為8.09萬人民幣/m2)。然而中國大陸房價前三名城市區域，則依序為上海市靜安區平均房價為8.89萬人民幣/m2、北京市海淀區為8.75萬人民幣/m2，與上海市黃浦區為7.94萬人民幣/m2。
若以台灣與中國房價最高前三名的地區比較，似乎台灣與中國在伯仲之間，各有優劣。但若以前十名來看，中國房價前十名的城市，除了北京、上海外，還有深圳上榜，不像台灣仍是以台北市各區為主。再者，房價排名第十的北京市豐台區，平均房價若換成台幣/每坪為單位，也有88.75萬/坪的水準，放在台灣來看，位居第六高、約等同士林區的平均房價。
若以城市做比較基礎，仍是以北京平均房價63,239元人民幣/m2(約為台幣94.1萬/坪)與上海平均房價52,240元人民幣/m2(約為台幣77.7萬/坪)為全中國房價最貴的城市。
資料來源:住展雜誌、中國經營報、益立信公司整理
依日前報載，大陸最低工資連續14年大幅調漲，2017年第3季北京平均月薪酬達人民幣9,900元（約新台幣4.46萬元），已超過台北的新台幣4.35萬元，上海則以人民幣9,365元（約新台幣4.2萬元）緊追在後。這或許正可以解釋，為何北京、上海的房價持續攀高、台灣的房價無法上漲，最重要的原因就是因為我們的薪資長期停滯不前，而大陸的平均薪資連年調漲明顯差異的緣故。所以，若希望我們台灣房價就長期而言，能朝健康的正向上昇趨勢發展，唯一的秘訣就是，請把經濟搞好，使得企業讓台灣員工的薪資收入能夠連年調升，而不是一味地在檢討房價過高的問題才是!
上海繁華夜景示意圖。 益立信海外房產集團／提供