不愧全台最有錢鄉鎮　去年房市表現還真棒

儘管去年全台房市景氣不佳，不過在全台有錢人最多的彰化員林市卻沒有這樣的感受，反而中古大樓價格還有微幅上漲，業者認為，當地中古房市買賣感受非常熱絡。

住商不動產彰化員林加盟店經理江建德指出，員林交易型態較為在地，所以前2年都會區房價多少都有修正，但在這裡第一線普遍仍是感受微幅上漲，「例如中古大樓從原本行情總價約400多萬元、去年卻成交500萬元以上，地價去年上漲大約也有1成，房市需求仍相當強烈」。

委託台灣房屋統計實價資料，若扣除屋齡2年內新成屋，員林市近3年大樓、透天交易價格大致屬持平態勢，不過中古大樓平均去年仍呈微幅上漲，市場絲毫沒有修正。而且去年當地前3季移轉棟數、已將近打平2016年全年度水準，相當與2015年交易量，房市表現確實不俗。

員林發展已沉潛一段時間，現在主要是公共建設發展帶動所致，江建德分析，大約從2013年外環184重劃區陸續開發，才慢慢帶動量價變化，如今部分大樓陸續完工、適逢公共建設起步階段，利多帶動房市交易。

江建德補充，184重劃區大約已開發3成土地，當地新大樓推案最少有2000~3000戶以上，介於總價500~750萬元銷售狀況應都不俗，未來房市還會熱鬧一陣子。（王鈞生／台中報導）

員林市去年房市表現穩健，當地房仲認為房市熱絡感受明顯。陳恒芳攝

扣除特殊物件及屋齡2年新成屋，僅就中古物件統計。資料來源：台灣房屋、實價登錄