北市住宅價格指數全漲　士林內湖漲幅最大

台北市地政局發布2017年9月住宅價格指數為108.92，較8月106.29上漲2.47%，較2016年9月的109.36下跌0.40%，全市四個次分區指數均呈現上漲。士林內湖大同區住宅價格指數108.33，較8月104.38上漲3.78%，漲幅最大；大安信義中正區住宅價格指數99.93，較8月99.63上漲0.30%，漲幅最小。

大樓住宅價格指數121.20，較8月118.74上漲2.07%，較2016年9月的116.96上漲3.63%，標準住宅總價1713萬元，標準住宅單價每坪59.09萬元。

公寓住宅價格指數107.14，較8月103.19上漲3.83%，較2016年9月的103.29上漲3.73%，標準住宅總價1318萬元，標準住宅單價每坪45.54萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，去年9月適逢傳統民俗月，房價指數不跌反升應為交易量減，遂令房價易被特定高價交易帶動，不過9月下半月轉為正常交易，年屆傳統第4季為購屋旺季，買氣出籠，也逐步推升房價，像是士林、中山區高價宅都見買賣，拉抬住宅產品均價。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，老公寓使用坪數實在，對於一般首購換屋族容易入手，是價格反轉向上的主因，大樓價格漲幅則主要來自於建案交屋墊高價格。（崔雅慧／台北報導）