台北市平均屋齡超過30年，購屋人偏好購置住宅大樓。觀察2017年住宅大樓價量變化發現，首購族偏愛的萬華區意外「價量雙跌」，不僅量縮41.5%最多，價格也修正17.7%，落在52.9萬元。房仲業者推測，主要是因2016年「台北晶麒」交屋，使基期墊高所致。
根據實價登錄資料，統計2017年台北市前11個月交易狀況發現，中山區交易量高達680件，較前年同期增長27.6%，單價持平落在76萬元左右，而交易量增加幅度僅次於中山區的，還有量增8.3%的中正區及成長6.7%的士林區。
值得一提的是，近年房市盤整力道強勁，在價量增長幅度變化中，首購族偏好的萬華區，卻意外成為價量雙跌的行政區，不僅量縮41.5%最多，價格也修正17.7%，平均落在52.9萬元。
針對「價量雙跌」的萬華區，全國不動產企研室主任張瀞勻分析，萬華區在2016年受到建案「台北晶麒」交屋影響，拉高整體價量基期，導致今年交易量下修，且台北晶麒預售時，正是房市多頭、價高之際，完工後交屋拉高整體均價，也造成價格落差擴大。（黃阡阡／台北報導）
萬華區「台北晶麒」2016年大量交屋，導致2017年交易表現量縮。范厚珉攝
