張金鶚：都更1坪換1坪 沒白吃的午餐

張金鶚說，每個地方狀況都不一樣，如果在土地價值較貴的地點，再加上老屋建物原來的容積可能沒有那麼高，打掉重建之後，加上容積獎勵，一坪換一坪的機會就相對提升。要是在土地價值較低廉的地點，重建後加上容積獎勵的價值還是不夠，就不太可能一坪換一坪。每一個案例都要去評估都更建築的價值、改建的成本、容積獎勵的價值和原來土地的價值，以及彼此之間的關係。如果全部都更都要一坪換一坪，等於政府要進行很多補貼，或是要求建商不賺錢，幾乎都不可能。