高雄房市五熱區四跌一微漲 數據參考價值高

根據實價登錄，去年高雄房價續跌，5大熱區的房價，左營、鼓山、楠梓、三民等4區跌幅4%至12%，僅有鳳山微漲0.8%，對購屋者有利。

僑馥建經表示，根據實價登錄統計，去年高雄房市建物買賣移轉棟數成長逾8%，但是包括三民、楠梓、鼓山與左營等交易熱絡的行政區，房價全面性下跌，最大跌幅達12%，其中三民區每坪均價下滑2萬元、跌幅達12%最高，楠梓與鼓山房價平均下修6%以上，只有鳳山區房價上揚，但漲幅僅0.8%，每坪高出約1000元。

房價跌幅較多主要受新屋降價讓利影響，中古屋房價受到排擠骨牌式跌價，整體觀察高雄房價全面性下修。這些資料對用功的購屋者具有極高的參考價值。

資深建商表示，建築業大老曾發表談話，認為房價太高購屋者也有責任，引起熱烈討論。事實也是如此，用功的購屋者可以掌握資訊為自己贏得談判籌碼，買房時不隨建商起舞有獨立判斷能力很重要。