房價自2014下半年反轉，不過對於購屋族來說似乎沒有明顯感受，根據統計，台灣實價登錄實施5年以來，前面2年先漲23％，後面3年頂多才跌6％，房價呈「大漲、小回」緩跌格局。有空頭總司令之稱的政大教授張金鶚對此表示，房價一直下不來的主因在於「政府政策態度不明確」，讓建商覺得可以再撐一下。
張金鶚於2014年擔任台北市副市長期間，積極著手調整房屋稅率，他曾與時任財政部長張盛和會談，促成雙張會，由財政部推出囤房稅修法，提高非自用房屋稅率。
《ETtoday》引述張金鶚說法指出，政府過去曾祭出打房政策，陸續推出實價登錄、囤房稅、豪宅稅、房地合一稅等，讓房屋的持有成本大幅增加，但近來政策上又縮回去了，像是台北市長柯文哲上任後調降囤房稅，現在還打算進一步調降精華地段的豪宅稅，讓業者鬆了一口氣，加上建商口袋夠深，覺得可以再撐一下，難怪房價看回不回。
