預售燈號連三藍 2月看屋仍不少...但問了價格就走人

最新預售屋市調，2月成交量下滑一成，預售屋燈號仍為藍燈，已連續三個月亮出藍燈，總分28分，為近一年來最低分。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然預售房市已經連亮三個藍燈，但2月來客量和1月相當，顯示想買房子的民眾還是很多，才會願意出門看屋，問題在於，不少上門民眾都只是問了價格就走人。

根據住展市調，2月預售屋推案量較1月銳減，不到200億元，新推案集中在大台北地區，其他縣市業者大多放假休兵。成屋建案同樣受農曆年節影響，釋出戶數雖與1月差距不大，但以小型建案居多，單一案量達10億以上的指標案掛零。

今年有不少建案春節不打烊，但僅有少數建案積極釋出廣告，其他大都保留預算，2月報紙廣告量因此降至約1.08萬批，較1月減少近三成，並創下2016年2月以來最低水位。

何世昌分析，農曆年節期間是看屋淡季，不打烊的建案，目標多鎖定歸國台商，但今年因兩岸航線爭議，部份建商、代銷評估今年台商返台不便、投資置產意願有限，不如把銀彈省下來，留到329檔期再拚，因此廣告大減。

何世昌表示，今年過年期間有不少不打烊建案，訴求對象轉為一般購屋客層，市況顯示，這些業者評估與操作策略正確，因為2月台商買盤相當稀少，土城暫緩發展區、板橋江翠北側、五股洲子洋以及龜山A7站等以首購為主的重劃區，農曆年節間均有指標案來人逾百組以上，最高達700多組，成交也大有嶄獲。