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美東矽谷在紐約

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2018/03/19
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全球電商龍頭亞馬遜第2營運總部選址競爭激烈,紐約市可望在20大城中出線;加上原本就進駐該市的臉書、Spotify與谷歌等科技大廠紛紛進行擴編,讓紐約市拚美東矽谷的口號愈喊愈響亮。

■Google expansion plans help to turn NYC into tech hub.

美國媒體報導,在紐約已有龐大營運基地的谷歌準備斥資24億美元買下當地肉品加工區(Meatpacking District)的一棟知名商辦,且已近成交。

這棟商辦就是以賣高檔食品聞名的雀兒喜超市購物中心(Chelsea Market),位在谷歌紐約營運總部的對街上,雀兒喜大樓除了一樓為購物中心外,其餘多租給企業當辦公室,大樓主要房客包括美國職棒大聯盟與紐約有線電視新聞台NY1等企業,谷歌也有承租。

如果此案確定成交,將寫下美國房地產史上單一建築買賣的新天價,未來也將成為谷歌在美東曼哈頓地區的最大根據地,規模僅次於谷歌美西加州的起家厝。

針對谷歌積極在紐約市擴軍,紐約郵報的一名房地產記者還特別將谷歌在曼哈頓的營運據點稱作「Alphabet(谷歌母公司)市」。

在紐約市積極擴軍可不只谷歌,包括亞馬遜、臉書(Facebook)和Spotify等科技業者都在該市擴編業務。

亞馬遜美東營運總部落腳城市遴選進入第2輪,紐約市在20大城中出線的呼聲極高。亞馬遜前不久又簽約租下曼哈頓西邊一棟之前由美聯社使用的大樓,亞馬遜預計將派2千名員工進駐。

紐約多年來一直在喊要成為美東的矽谷,儘管科技公司可能永遠無法超越金融服務業和華爾街,成為紐約最大的民營產業雇主和經濟推手,但紐約市確實成為科技業重鎮。

生態圈成形 人才搖籃

紐約州審計長狄納波利(Thomas DiNapoli)公布一分報告指出,紐約市2016年時已有7,600家科技公司,較2010年增加23%。報告亦發現,紐約市科技業的員工平均年薪高達147,300美元。

紐約市科技產業協會「Tech:NYC」執行董事薩繆斯(Julie Samuels)表示,谷歌和亞馬遜等科技大廠的進駐已創造出「一個強大的生態體系」,吸引年輕的工程師和其他科技專才前往紐約為大公司效力,幾年後再離開自行創業。

成軍僅3年的新創業者ActionIQ創辦人阿吉羅斯(Tasso Argyros)認同此一說法,他指出:「紐約市最好的一項發展就是有谷歌進駐設立營運據點。」

他進一步表示,2013年當他決定前進紐約創業時,矽谷的友人都說他「有點天真」。

大企業為鄰 行銷方便

不過,阿吉羅斯自有其考量,他的行銷公司以大數據為賣點,鎖定的客戶以大企業為主,因此前進紐約有其利基,畢竟紐約地區幾乎集結了財星5百大企業。「在這邊,我們擁有近水樓臺貼近客戶的優勢,」阿吉羅斯說。

薩繆斯與阿吉羅斯也都認同,紐約的另一個優勢是,科技業並非唯一發展強盛的產業。

薩繆斯說,她得知她與丈夫是她3歲兒子班上唯一從事科技業的父母時,她覺得很高興,「這在舊金山永遠不會發生,在灣區我認識的每個人都是科技業。」

 width=美東矽谷在紐約圖╱美聯社        

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