京城建設搶中都面公園首排地 單價創新高
【陳建宇、葉家銘╱高雄報導】高雄土地超夯，建商拼搶地！高雄市地政局昨舉辦今年首度土地標售，共13標17筆土地，吸引65封標單創縣市合併以來紀錄，終有11標順利標脫，標脫率逾8成，京城建設更以總價12.9億元、換算單價逾135萬元搶下三民區中都重劃區公園首排土地，創下該區段新高單價，溢價率64.1%。
逾200人昨日擠爆高雄市地政局的開標現場，標售成果豐碩。唐郡威攝
此次高雄釋出13標土地，多家建商積極搶標，共吸引65封標單，11標標脫，標脫率84.6%，整體溢價率46.94%。高雄市地政局副局長陳冠福表示，今年地政局歲入目標是34.8億元，這次已達到28億元，由此也能看出建商對高雄房市具相當信心。
中都地8搶1
最受矚目的三民區中都重劃區954.42坪土地，正對中都濕地公園及美都公園，位置優越，共有8封標單，最後由京城建設以12億9496萬元得標，溢價率64%，比出價第2高建商多近3億元，換算每坪135.68萬元，改寫該公司董事長蔡天贊以每坪132萬元標得中都土地的紀錄。
京城建設發言人周敬恆表示，該地具獨一無二的地理條件，未來高雄市也沒有類似的土地釋出了，未來將規劃換屋型產品。另京城建設也以逾7.5億元標下楠梓區高雄大學周邊的1947坪土地，為本次標售第二高總價，溢價率37.76%，將規劃首購型住宅。
高雄市中都重劃區公園首排土地，昨以區域新高的每坪135萬元標出。唐郡威攝
對房市有信心
友友建設董事長張永義認為，「京城敢以這樣的價格投標，顯然對高雄整體房市很有信心！」也說明了高雄房價被低估，希望未來房市能一路上升。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示，雖房價將愈難回頭，但仍要看產品市場接受度，目前以小坪數、綜合型產品較有競爭力，豪宅應等到商圈成熟了再進場。
富住通商用不動產主任許值瑋分析，建商看好未來房市景氣，買的是未來價，包含中都、高雄大學土地成交價以目前市場行情評估都偏高，中都地未來若推案，每坪單價將上看4字頭，比照美術公園首排房價。
此外，此次標單最多為小港區土地，面積2086.33坪，共有14封投標，最後由龍騰建設以2億1008萬元得標。
