經濟強勁成長 菲律賓房產展翅高飛！
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發佈日期：2018/04/06 |
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走一趟馬尼拉，與十年前印象中的菲律賓完全改觀，隨處都能感受到當地經濟的活力和動能。不論是中午或晚上，小吃店或高檔餐廳滿滿滿！購物中心一波一波的人潮，不只是來吹冷氣的，而是提袋率非常高的人來人往。超級市場的貨架堆得高高的、整整齊齊，二十個結帳櫃台大排長龍，每個推車都擺得滿滿的等結帳！
※人口紅利加上經濟強勁成長，造就菲律賓的繁榮發展
菲律賓人口一億四百五十六萬人，面積二十九萬九七六四平方公里，平均年齡二十三．五歲，人均GDP二九九一美元，主要語言是英語，客服中心高居世界第一，與外勞同樣每年均有二百多億美元的外匯收入，並持續成長中。由於馬尼拉就業機會多，人口集中，公共建設大力推動，帶動了馬尼拉周邊房地產的繁榮，真正的漲幅還在後頭，因為杜特蒂總統與中國關係改善，也正促使中國大量資金即將介入房地產投資市場。
※外資看好，中、日、韓紛紛大舉投入菲國公共建設
最近在馬尼拉最常聽到日本人要蓋地鐵了、中國人要建南線的鐵路、國內幾個首富要聯合開發機場特區、中國人又要在馬尼拉興建聯外橋樑、馬雲要和當地合作發行Gpay(如在中國的Alipay支付寶)。
菲律賓三月二十日甚至發行由中國銀行為主承銷商的十四．六億人民幣熊貓債券，以支持其國家的基礎建設，結果受到市場熱烈歡迎，竟然超額認購六．三二倍，創下熊貓債券主權發行者的最高紀錄，反映出投資人對菲國經濟成長及信用的信心！
台灣的統一超商總經理陳瑞堂說，目前統一超商發展最好的海外投資就是菲律賓7-ELEVEN，去年總店數達二千二百店。今年一月份，世界級遊輪到菲律賓的人數，增加了二十倍，因為知名旅遊雜誌Travel Publication Conde Nast Traveler將菲律賓定為繼地中海和加勒比海之後，下一個頂級遊輪目的地。
※杜特蒂總統強化治安大興土木，並善與友邦交好，奠定國家發展基礎
菲律賓在前任艾奎諾總統的六年任期內，奠定了經濟發展的基礎，GDP成長連續數年超過六％。在杜特蒂上任後，他看到了國際風向正在吹的方向，中國已經是超級大國，這是不能否認的，如果想在二十一世紀發展自己的國家，跟中國建立良好關係至關重要。因此在南海議題上，他選擇與中國合作而不是對立，中國也已認識到這一點，可以看到中國的投資已開始進入菲律賓。但杜特蒂也意識到，同時必須與世界各國保持良好關係，所以他與俄羅斯、日本和其他國家如馬來西亞、印度、越南等建立了良好關係。
當然他也向美國敞開大門，他似乎與川普總統有良好的個人關係，這是杜特蒂外交政策的關鍵。更務實的是，杜特蒂認知到，沒有現代化的建設，就不可能有強大的經濟，這自羅馬帝國到現在都是如此，因此杜特蒂啟動大建設計畫！「Build! Build! Build!」砸八兆披索(約一五八○億美元／四．二兆台幣)啟動七十六項基建，迎接基礎設施的黃金時代！