新北市推案量大，不少自住客族群湧入看屋。資料照片土城到底值不值得一坪40萬元？網友近日整理看房心得表示，土城往前推幾個站的新建案行情，若是在捷運海山站的單價大約要41至45萬元，亞東醫院站至少也是40萬元起跳，但土城的行情也應不相上下嗎？房仲表示，土城部份新案確實創下新高價，後勢有待觀察。
該民網友表示，新北市土城區學成路的「華固新綠洲」單價落在45萬元左右，捷運海山站的單價大約要41至45萬元，亞東醫院站至少單價40萬元後段起跳，府中站基本單坪要50萬元以上，但相較遙遠的土城，「單價站上40萬元合理嗎？」
華固新綠洲2016年7月完工，地上 1~27 層 、地下 1~3 層，總戶數360戶，純住宅式社區，規劃2～4房，在房仲網站上開價近50萬，和附近公寓、華廈的開價30多萬元，明顯有落差。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，土城區目前平均房價落至31.7萬，跌破3字頭一步之遙，不過事實上土城區在40萬以上成交的高價物件，近2年比例都維持在1成，多為屋齡新、接近捷運站，或是機能不錯的生活圈，像是華固新綠洲、嘉祥青沄，甚至是小坪數的金城閣，單價都來到40~50萬元的區域高價。
陳炳辰說，不過土城低於30萬的物件，2017的比例已經來到6成，過去則多在4成以下，進一步排除10年內新屋，中古屋平均單價更早已來到2字頭，房市走弱之際，買方市場價格為上的必然走勢。
展望未來，陳炳辰認為，由於市場並未大幅度的強勢回溫，新屋交屋後的買賣，賣方多以保本持平為主，且土城區地方建設撐價有限，區域房價抗跌力道不強。（黃阡阡／台北報導）