住展雜誌研發長倪子仁今(21)日表示，陸客自由行炒熱全台房地產市場，並以特別是豪宅建案價格與銷售市況開低走高，成為今年928檔前最吸睛的產品。值得注意的是，近期雙北市及台中市、高雄市，豪宅建案同步傳出銷售奏捷的消息，形成全台928檔前，北中南40豪宅建案同期銷售、比價大車拼的特殊現象。
倪子仁表示，「在大台北一片豪宅熱的氣氛下，台中市及高雄市知名建商也不遑多讓，頗有與大台北區豪宅來個北中南相呼應的態勢」。他認為，夾帶著對陸資與陸客來台購買房地產，房價高漲的想像空間加大，近年來豪宅市場的爆發力源源不絕，不僅指標豪宅建案精銳盡出，實際銷售狀況更是捷報頻傳，支撐區域行情繼續往歷史高價邁進。
針對大台北部分，倪子仁指出，台北市豪宅精華地段的土地愈來愈難開發與取得，加上透過都市更新取得的成果緩不濟急，於是台北市好地段的豪宅愈來愈顯得稀有，在開放陸資來台投資房市加持下，他預計，豪宅未來仍將是房市最火紅的產品之一，也將在投資市場扮演更吃重的角色。
住展雜誌針對北台灣及台中市、高雄市大都會區銷售中指標豪宅建案進行調查，指出其中有40個豪宅建案引領房市，成為房市的多頭指標。各行政區中，以北市中山區推出的豪宅建案最多，有「天觀」、「官景」、「富邦九莊」、「遠雄富都」、「松江1號院」、「尊勝白金苑」以及「貝森朵夫」等7個指標豪宅建案同時銷售中，其次是北市內湖區有「遠雄米蘭苑」、「宏泰恆態宅」以及「松柏語櫻」等3個豪宅建案，新北市的新店區與林口區也各有3個豪宅案推出。除了雙北市外，台中市與高雄市則各有5個指標豪宅案同時推出。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】