台中七期重劃區商業地面積約2600坪，目前以總價新台幣75億元的價位尋找買家，並將使得該區的百貨、飯店及豪宅的競爭白熱化。第一太平戴維斯今(27)日表示，考量新市政中心專用區緊鄰今年第4季將開幕的遠東SOGO旗艦店、周遭12家金融業者進駐，以及住宅機能群聚等條件，一旦順利售出，換算每坪土地單價將達新台幣290萬元水準，並刷新台中最高土地單價紀錄。目前所掌握的外資投資機構，已悄悄將其投資眼光由台北轉移至台中的七期重劃區。
此地塊佔地面積達2600坪，屬於台中七期重劃區內「新市政中心專用區」，面六十米的中港路，「新4」使用分區，適合五星級飯店、零售百貨旗艦店、頂級A級辦公大樓使用，且緊鄰即將於今年第4季開幕的遠東SOGO旗艦店旁。第一太平戴維斯表示，該商業區土地規劃以總價新台幣75億元出售，換算每坪土地單價達新台幣290萬元，一旦順利售出，可望突破今年台中土地最高交易總價，並刷新台中最高土地單價紀錄。
第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，新市政中心專用區是台中最有機會及條件形塑成為國際城市的都會型商圈，如同香港的銅鑼灣、上海的南京路以及澳洲的雪梨，其文化、購物、休閒、住宅機能群聚，由該區豪宅每戶要價五仟萬至一億元的水平，已反映此地段的精華及稀少性。而已經動工的大都會歌劇院，所創造出來的文化氛圍，將是信義計畫區所望塵莫及的。
新市政中心專用區已是兵家必爭之地。第一太平戴維斯協理盧映婕進一步說明，「新4使用分區的土地也絕無僅有，即便是遠東SOGO旗艦店也屬於地上權土地，想取得方整地塊的土地所有權，恐怕只有這次機會。就像是信義計畫區一樣，如果不是在計畫區形成之前進場投資，現在即使有錢也買不到台北101或寒舍艾美酒店。」
考量土地的稀少性以及台北信義計畫區發展經驗來看，台中的新市政中心專用區，目前若有土地出售，將成為各個專業投資機構或外資積極評估的重點。第一太平戴維斯並透露，目前所掌握的外資投資機構，已悄悄將其投資眼光由台北轉移至台中的七期重劃區，只要該區有適合的土地能規劃做為五星級國際觀光飯店，投資人願意積極評估與建商共同合作開發的機會，因此在市場熱度不退的情況下，台中七期重劃區要發展成為國際城市，將只需要台北信義計畫區一半的時間。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】