由國泰建設協同政大房地產中心進行調查的「2011第二季的房地產指數」，在推案的市場中，可以看出台灣南、北部的房市有明顯落差。北部都會區由於奢侈稅衝擊，形成嚴重的「價量背離」，中南部則持續盤整，房市相對穩定。
政大房地產研究中心主任張金鶚表示，雖然奢侈稅已經上路，但受到自由行開放的預期心理，以及業者的渲染，高單價豪宅推案增多，加上奢侈稅的效果備受質疑等影響，在多空兩極端的消息披露下，房價雖然交易量萎縮，房價還是持續獲得支撐。
張金鶚也指出，目前全國房市相較上一季是「價漲量縮」，市場還是處於奢侈稅的測試和調整時期，要看到政策的發酵，以及房市價格的明顯變動，可能要等到選後。未來價格漲跌的重要關鍵，則視乎「交易量是否回復」。
【鉅亨網新聞中心】