審計部日前公布去年度(民國99年)中央政府決算報告，並指出奢侈稅尚未有效抑制房價上漲，引發外界軒然大波，對此，國民黨立法院黨團要求審計部不要擅自預告未來的情況，而房市學者玄奘大學財金系教授花敬群表示，奢侈稅在今年6月才剛開始實施，若拿過去績效衡量現在的政策效果有欠妥當，且事實上內政部相關的最新數據已經顯示，政策的效果逐漸出現。
花敬群表示，「奢侈稅上路至今，可以說效果慢慢出現了，從政府機關相關房地產數據都可以看到反轉的情況，在量比價先行的情況下，隨著量能萎縮，價格將持續反映量能變化，10月以後情況將逐漸明朗」。
他強調，「現在市場上充斥著各種陸客自由行順便買房或是豪宅飆天價等渲染效果，也只是短期，因為藍綠雙方都知道，隨著2012年的逼近，競選政策一定要把握住房價這一塊熱門議題，可以說2012政見在10月左右陸續端出來與明朗化，其實大家都心知肚明，熱炒者也只剩下這兩個月可以盡情的PLAY或渲染」。
陸客自由行與帶動一般住宅價位是兩碼子事情
另一方面，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會事長李同榮則指出，現階段來看房地產市場在市場耳語干擾下，確實出現盤、膠著的局面。他也指出，雖觀察到市場最近持續熱炒此題材，但陸客自由行與帶動一般住宅價位是兩碼子事情，房地產市場遵循自由市場機制，不是放話或喊口號就有用，對於健全房市政策，主管機關要有「相當的決心」。
他表示，在相關全面的配套措施，不論是「實價課稅」或是「新一波豪宅稅」，在政策擬定、推動都要全面考量，不要傷及無辜且遵循法規正派經營的房仲業，他並認為大台北住宅實質和投資需求仍強勁，而「實價課稅搭配資訊透明化」有助於買賣資訊對稱與產業長期發展，但要有周全配套措施。
財劃法要避免公告地值或現值持續不變的情況
針對稅制改革部分，行政院賦稅改革委員會委員黃耀輝表示，政府推動租稅改革，重點在改革，而不是充實稅收，現階段可以看到財政部正研擬把獎勵機制納入「財劃法」。也就是將實際評量地方政府調整公告地價或現值得績效，作為地方政府統籌款或補助款獎勵或處罰的依據，並要避免公告地值或現值持續不變的情況。
黃耀輝指出，在相關配套部分，土地交易實價課稅或可採用增值稅扣抵、豪宅地段申報價格偏低者則按照平均地權條例16條，未滿地價80%得照價收買等，在政策多管齊下，他相信，實際效果年內將會逐漸看到。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】