受國際金融系統風險增高衝擊，台股今(8)日終場再度以下跌逾百點作收，在股市一片慘綠的情況下，並引發外界對台灣房地產投資市場各種揣測與想像，對此，第一太平戴維斯總經理高銘頂今日表示，「房地產與股市相對連動性較低，屬長期穩健成長，且今年下半年相關標售指標案件量顯示，未來一年台灣房地產市場看不到往下的可能性」。
高銘頂分析，「台灣房地產市場確實與股市有部分連動，但與歐美相比，相關性仍較低，且相信台灣投資人已在市場中練就成熟經驗，從歷史數據來看，房地產仍屬長期投資、穩健和緩成長的格局」。
他並強調，「也許，短期受股市震盪影響，標的市場短期會有觀望心理出現，但長期來看，在ECFA或陸客自由行等兩岸題材加持下，不買或認賠出場、轉手為賣的情況仍不會出現，且從公司內部統計今年下半年標售額度來看，未來一年台灣房地場市場仍看不到往下的可能性」。
下半年商用不動產標售案至少570億元
據第一太平戴維斯統計今年下半年公開標售案件如歌林全省資產、基泰建設光華戲院、宜蘭烏石港土地、基泰之星REITS、三鼎REITS、國泰REAT、新光REAT、台中中港路土地、華票敦南總部等9件，累計為316.2億元，私下議價案件如太子敦南總部、台中達新、倚天總部、宏普文德、宏都金殿等6件累計約253.5億元，下半年商用不動產標售案件累計至少新台幣569.7億元。
高銘頂並指出，「今年下半年與去年同期相比來得熱絡，加計上半年約387億元，以及年內未浮上檯面部分，粗估到年底，總體市場有機會超越去年全年商用不動產交易額度1050億元的水準」。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】