【黃阡阡╱台北報導】因前副總統呂秀蓮入住，而聲名大噪的林口豪宅「國家首席」，近年不僅多戶賠售，3樓戶還遭法拍，去年第一次底價4300萬元，一路流標至下月將第四次法拍，底價降至2203萬元是買價的5折，拆算車位後單價約14萬元，若以底價拍出，將成社區最低成交價。
新北市林口大坪數住宅社區「國家首席」，3樓戶將四拍。資料照片
今年單價跌破2字頭
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，國家首席流入法拍的案例不只一次，去年2月有97.3坪21樓戶，法拍底標1812萬元，最後由興富發以2106萬元買下，單價守在21.64萬元；今年1月20樓戶，一自然人以2483萬元標下，單價跌破2字頭，僅剩18萬元。
從實價登錄來看，「國家首席」屢傳賠售，今年1月成交9樓戶，原屋主2014年買價2580萬元、賣出2258萬元，賠售322萬元。
去年交易8成皆賠售
去年交易約達8成皆賠售。張旭嵐表示，去年平均賠售100~500萬不等，「最慘戶」以3500萬元買進以2700萬元賣出，大賠800萬元，主因社區戶數多，坪數又大，遇上房市轉向，高總價大坪數產品去化慢，投資客過了房貸寬限期後，付不出貸款，因此部分屋主不等被銀行查封法拍，乾脆賠售了事。