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北市豪宅湧現廝殺潮 高樓層戶賣低樓層價

房市新聞 > 區域行情 發佈日期:2018/04/20
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台北市豪宅眾多,非一線高價宅難守住價格。內政部公佈最新實價揭露,位於長春路靜巷高價宅「華爾道夫3」,10樓戶以單價124萬元成交,雖然較2017年低樓層交易略高,但今年交易為高樓層,價格卻並未挺住。房仲業者指出,目前豪宅市場明顯看出若非一線知名豪宅,難有機會再見亮點交易。

資料顯示,今年2月華爾道夫3交易10樓戶,單價落在124萬元,總價為1.23億元,坪數為134.5坪。謄本資料顯示買方為自然人。不過比對該社區實價揭露,僅高於2017年初交易的2樓戶、4樓戶,「高樓層戶、低樓層價」的窘況也打臉高價宅回春說法。。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,位於長春路巷弄內的知名豪宅華爾道夫3,樓高14層,屋齡僅2年,屬南京建國生活圈,高樓層單價都要在130萬以上,此次揭露10 樓戶落至124萬,顯然出現跳水價。

陳炳辰指出,目前豪宅市場明顯看出若非一線知名豪宅,像是帝寶、西華富邦、松濤苑等,還有機會再次見到亮點交易,二線豪宅包括鄰近華爾道夫3的華固雙橡園,以及國父紀念館旁的仁愛逸仙,或是傳統老豪宅國泰一品都見價格滑落,豪宅兩樣情的狀態反映房市已非過去一人得到雞犬升天,改走兄弟爬山各自努力的高價個案性趨勢。(黃阡阡/台北報導)

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華爾道夫3近日有高樓層揭露,價格略高於2、4樓戶。資料照片

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