即便去年開始高雄房市買氣止跌回升，但新屋供給量大的行政區房價出現大幅下跌跡象！永慶房產集團統計，區段有農16與美術館特區的鼓山區，去年房價每坪成交21.5萬元，與2016年相比跌幅達7.3%，另包括三民與前金區等新屋供給量大區段，房價也均跌幅逾6%。
永慶房產集團統計，高雄近2年房價跌幅較重行政區分別為鼓山、前金與三民區，均為新屋供給量較大的市區行政區，但相反的市郊新屋供給量較大的楠梓與小港區，房價不跌反增，分別每坪成長7000與5000元。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏指出，鼓山區跌幅多主因是區段大坪數豪宅出現房價下修，甚至出現1字頭破盤價，並帶動包括農16與美術館地區房價下滑，值得留意的是未來鼓山區還有大坪數造鎮案陸續完工成屋銷售，屆時可能帶來更大市場賣壓，房價持續下滑也不是不可能。
除鼓山區，目前小宅供給量大的前金區每坪房價也下修7%，另三民區有跌幅6.6%。高雄市民葉斌吉指出，對於房價下跌感覺不大，過去美術館1坪不到10萬，現在中古屋都快20萬元，漲多跌少高房價還是買不起。（葉家銘／高雄報導）
美術館地區未來新屋供給量大，市場賣壓重。葉家銘攝
前金區去年房價也跌幅達7%。葉家銘攝
三民區屬較早開發聚落，去年房價每坪跌幅1.2萬元。葉家銘攝