熱門的百貨或購物中心購物選項包山包海，周邊店面未必好。資料照片

許多口袋有些深度的民眾投資房地產，會將目光鎖定店面，特別鎖定A級地段，但A級地段的店面效益不一定好，專家指出，A級地段還是有很多陷阱，沒挑好恐怕店面只能養蚊子了！

許多民眾認為房地產投資首選店面，尤其熱門商圈或捷運周邊效益最佳，不過住商不動產企研室經理徐佳馨表示，熱門商圈店面不見得好，尤其帶有陷阱的位置更要避開。

首先要避開的就是路幅超過60米的大馬路，路寬且大通常車流量也大，感覺店面能見度高，但許多大馬路都會在快慢車道間鋪設分隔島，反而阻隔視線。再者，路寬車速快，消費者停下來消費的意願也降低，店面效益其實不盡理想。

第2個常見的迷思就是捷運站周邊的店面一定好，但實際情況未必如此。徐佳馨指出，若進出捷運站的只是通勤人口而非消費人口，對於店面的幫助並不大，還是需要具有足夠消費力的族群支撐。

此外，熱門百貨商圈也是許多人認定的店面最佳區段，可是百貨公司銷售品項包山包海，購物、飲食可一次到位，逛完百貨公司再出來外面逛的民眾不多，讓周邊店面形成有目的性的購物，業種選擇就很重要，如果是要靠過路客消費的店面，在百貨商圈附近恐難生存。（陳建宇／高雄報導）