近期由鉅建設「大恆」以每坪66萬元成交均價，榮登中台灣豪宅榜首，同在豪宅榜的建商國泰、龍寶建設，豪宅每坪也有4~5字頭行情，然而這些建商20年前興建的中古大樓，不僅地段同樣優異，單價更僅20萬元左右，極平易近人。
由鉅、龍寶、國泰建設皆為老牌豪宅建商，新案雖價格嚇嚇叫，中古屋單價卻不高於同區住宅，如由鉅建設的前身─復新建設，光在青海路一帶就有4~5棟中古大樓，如「復新經典」、「復新青海特區」，屋齡約20年，多是規劃得宜，屋況不錯且公設比低的社區，每坪單價20萬元左右。
龍寶建設在西屯亦有不少中古屋，如上安路「方圓、雅集臻邸」，屋齡也約20年，不過每坪卻僅22~23萬元，與同區18~21萬元的中古屋房價，僅有些微差異。雖然價格不高，不過在地仲介業者表示，這些社區自有率通常也很高，每年頂多僅2~3戶釋出。
豪宅建商在西區、南屯5期重劃區，也有中古別墅可找，如由鉅「家天下」、國泰「國泰香榭」等別墅社區雖為30年前興建，不過規劃具獨創性，與新別墅相比絲毫不遜色。據實價登錄顯示，「家天下」每年成交不到1戶，總價近3千萬元；「國泰香榭」成交量也極少，總價約2400萬元。（洪子恩／台中報導）