房貸利息扣除 戶籍須遷入

中區國稅局提醒購屋民眾，購屋借款的利息如要列報所得稅扣除額，應記得於課稅年度，將戶籍遷入所購房屋。

中區國稅局表示，大部分民眾購買自用住宅時，會向金融機構借款，以減輕自備款壓力，其利息於年度申報所得稅時可列報扣除額，但必須辦妥房屋登記、戶籍遷移，取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息的單據正本，每一申報戶以一屋為限。

中區國稅局局長蔡碧珍提醒，五大條件中最容易被忽略的一項，就是納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度，必須辦妥戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用，實務上經常「萬事俱備，只欠東風」，造成無法列舉扣除額。

中區國稅局舉例說，有民眾105年度綜所稅結算申報，有列舉購屋借款利息10萬餘元，但卻在106年度才將戶籍遷入所購置的房屋，這種情況下，其購屋借款利息列舉扣除額就會遭到否准，並須補徵稅額。這位民眾雖不服提起復查，並出具居住地址之電費、瓦斯費等收據，證明居住之事實，但稅徵機關認為，這些單據僅能證明該屋有人居住，無法證明是納稅義務人自住使用，於是申請遭到駁回，提醒購屋民眾留意。