〔記者李靚慧／台北報導〕搶在內政部推出「房地產實價登錄2.0」之前，全台房貸市佔率第3名的中國信託銀行宣布，以自行累積的60萬筆實際鑑價資訊，結合2項新型專利技術與大數據分析，提供客觀透明的房屋估價結果，並可立即計算可貸金額。
根據銀行業者的經驗，消費者在申請房貸的過程中，經常出現3大疑慮，包括「買屋付訂前擔心房市資訊不足而買貴」、「買屋付訂後害怕貸款金額不如預期而付不出頭期款」及「已經有房子但不知可增貸金額」，但傳統銀行的鑑價系統卻無法及時提供相關資訊。
兩專利技術 提供透明估價
中國信託指出，該行今年陸續取得「房屋自動估價系統」、「建物鑑價暨准貸額度評估系統」兩項新型專利技術，藉由自行建置的「i適貸」平台，分析該行過去承作逾60萬筆、房貸實際鑑價資訊，可提供客觀透明的房屋估價與可貸款金額。
之所以可以精準地試算貸款，該行解釋，是將平台上的「房屋自動估價系統」，將房屋特徵、周遭環境及政府公開資訊等內容透過大數據分析，做為精準估價的依據；至於「建物鑑價暨准貸額度評估系統」，則是透過智能策略引擎，將房屋自動估價做為授信審查運用，並參考客戶信用資料，給予貸款額度，以加速房貸的核貸流程。