五分埔商圈不如昔日熱絡，連帶影響店面交易。林琨凱攝
過去擁有黃金店面，就能樂當爽房東的刻板印象，近日遭到網友在PTT發文質疑，「有人覺得店面蕭條嗎？」由於該民網友在新竹市區擁有一店面，但房客繳交房租時間越來越不準時，當地空置店面越來越多，讓他不禁懷疑，到底是網路發達影響，還是台灣人變窮了？房仲業者指出，電商崛起確實影響實體店面行情。 網友發文表示，自己住在新竹市區，家裡正好也有一個店面在市區，月租5萬元，但房客過去房租一向準時繳，現在都要四號五號，覺得快周轉不靈了，而且到圓環附近晃一圈，全是夾娃娃機店，就算運動用品店人也是少得可憐，大致上感覺都是虧的，而且越來越多收起來了，到底是台灣人窮了，還是網拍太發達? 鄉民們回應表示，「那大概是商圈移轉，跟台北市差不多」、「消費型態轉變」、「台北也是娃娃機遍地開花正夯」、「店租高商品要賣貴才賺的到利潤，民眾看賣太貴寧願選網購」。 受到電商崛起影響的商圈，台北五分埔即是一例。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，五分埔過去是台北市成衣批發的中心，吸引許多人去五分埔尋寶，然而這幾年電商、代購成為平價服飾的消費通路主流，這些通路的服飾售價也不高且選擇多樣化，許多服飾店面的生意大幅下滑，店面租金跟售價大受影響。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出，電商崛起影響實體店面，像是平價服飾商圈五分埔、百貨批發商圈後火車站等傳統商圈，都受到網購消費波及，過去五分埔曾有店面攻上單坪400萬紀錄，如今不乏百萬內就可入手物件，相去高達1/4的價差，顯見人潮退卻情勢。（黃阡阡／台北報導）