在台北多數店面投資都是位在大樓1樓，也就是市場俗稱為「樓店」，但是在中南部樓店反而沒有透天店面受歡迎，專家指出，樓店因土地持分少又受社區管委會所規範，甚至開設業種還會限制，造成使用自由度低，自然是透天店面最受歡迎。
早期中南部透店產品投資門檻較低、報酬高，2樓以上還可當住家使用，既可自住又有置產效果，深受中南部民眾喜愛。中信房屋中彰投駐區經理楊乾意說明，樓店是因管委會有行業類別、營業時間等眾多限制，因此在商業氣息較弱的區段，產品也較為乏人問津、價格增值有限。
據實價登錄揭露，以台中2大造鎮樓店社區「桂冠歐洲」、「摩登歐洲」等，1樓沿街式樓店、現在幾乎都與社區住家無太大差異。而若在商業效益高強度的逢甲、一中及5期等商圈，樓店價格仍較傳統透天店面價格低2成以上。
另一方面，過去的經驗也是中南部偏好透天主因，如台中早期精明商圈商店街群聚效益最佳，但隨著商圈人口轉移，人潮快速流失，不僅租金大不如前，還常有賠錢出售消息，投資風險性較高，樓店保值性不如透天型店面。（王鈞生／台中報導）