商圈行情此起彼落，儘管近年不動產市場雖然緊縮，具有投資效益的店面，仍具定關注度。統計台北市東區、西門、士林三大黃金商圈店面，近5年最高單價分別落在2014~2016年，巧的是成交最低點都落在2017年。房仲業者指出，今年第一季買氣明顯回溫，議價空間開始緊縮，未來恐上演價格拉鋸戰。
統計近5年台北市東區、西門、士林三大商圈店面最高成交單價，東區最高單價出現在2014年，平均一坪要價778.5萬元，高居近五年三大商圈之冠，士林夜市商圈最高單價在2015年，一坪547.5萬元，西門町最高單價在2016年，一坪390.2萬元，三大商圈在近五年的最高價分別落在不同年度，不過巧的是成交單價，都在2017年都走入近5年最低點，通通都不到300萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，這幾年不動產市場盤整、店商衝擊、以及陸團減少等因素，台北市許多商圈發展遇到瓶頸，不過著名商圈的店面依然頗受青睞，但由於買方多認為市場不佳，價格應該有大幅的議價空間，鮮少有意願加價，但從屋主願意大幅降價者有限，高價的精華地段價格拉鋸，店面輝煌拉抬出最高價的情景不在，去年三大商圈一同走入近5年低點。
綜觀三大商圈近五年店面最高單價走勢，都在2017年走向最低，且都不到300萬元。郎美囡表示，這幾年房市盤整，商圈又面臨重重考驗，因此買方多想趁勢入手，不過大部分的屋主並不缺資金，尤其精華地段的店面鮮少有議價空間，故買方願意入手的物件也相對有限，去年店面最高單價都走低。
值得一提的是，北市三大黃金商圈中，西門町是唯一在市場大幅緊縮的2016年還創出近五年最高價，由於西門商圈是在各商圈受到電商衝擊、陸團減少影響後，還能保有人潮的商圈，故在房市盤整期間還能創高價，不過目前是買方市場為導向，未來幾年是否能再超越，值得觀察。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年第一季買氣有明顯回溫的趨勢，市場信心大增，因此屋主態度也開始轉硬，議價空間開始緊縮，不過從買方的角度而言，市場仍處於盤整階段，價格應有所修正，因此未來買賣雙方的價格拉鋸戰，可會會持續上演。（黃阡阡／台北報導）
日系雜貨大店位於台北市忠孝東、敦化南路口，月租金高達320萬元，是全台最高。資料照片