《金融時報》周一（15日）報導，低利環境已促成資金迅速回流全球商用不動產市場，然而復甦的背後卻潛藏著風險。
投資機構LaSalle Investment Management警告，近來全球部份地區商用房地產市場復甦的狀況，已經超越經濟基本面因素。該機構持有高達 450 億美元全球不動產資產。
LaSalle分析師Jacques Gordon說，投資人對房地產市場相對輕忽的態度是一項隱憂；資金在上一波信用泡沫後，重返不動產市場的速度異常迅速。
該機構投資報告指出，少數成長市場中商用不動產租金已經出現 12 至 24 個月上揚，而接下來應該仍有數年的強勁成長。
Gordon表示，低利環境是商用房產市場「最大的利多」，但一旦在房市具體復甦前央行開始升息，這就可能變成「最大的風險」。
LaSalle明確指出，受震後重建因素刺激，未來兩季日本商用不動產市場將明顯反彈。中國主要與沿海次級城市仍具吸引力，儘管存有政府打房政策的風險。
德、法、英及北歐國家可望在歐洲市場中安然脫身；而美國房市基本面在停滯兩年後仍試圖振作。
【鉅亨網編譯呂燕智 綜合外電】