大陸房市歷這幾年來「越調控、炒越凶」的循環，整個房市的泡沫已經越吹越大。據統計，目前大陸各大小城市房屋的空置率均在10%以上，其中小城市、農村的空置率更高達14%左右，對此，前大陸中財辦副主任楊偉民提出警訊，指出這些數據顯示大陸「用來炒的房子真不少」，有關部門應該盡快制定空置標準盡快制定空置標準，以做為未來調控房市的依據。
根據國通用的標準，房屋空置率一般在10%以下為全理水準，其顯示房屋供需基本平衡；10%～20%之間為危險區間；20%以上為房屋庫存嚴重積壓。
楊偉民日前在「2018陸家嘴論壇」演講時表示，他在中財辦任內，曾委請有關單位通過對用電量對全國住宅的空置情況摸底調查。從每戶電錶資料來看，一年一戶用電量不超過20度就被認為是「空置」。
以此換算下來，至2017年，大陸的大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農村房屋空置率14%。
楊偉民直言，上述數字顯示，無論是城鎮還是鄉村，大陸的住宅空置率都相當高，尤其是小城市及鄉村，其房屋空置率甚至高過飽受老齡化、少子化之苦的日本的13%，「這說明（大陸）用來炒的房子真不少。」
有專家指出，依照上述推算，其影響房價的最核心變數，應不是住房供應或者土地供應。而在大陸住房空置率如此之高的背景下，這一輪調房地產控應該如何進行？
對此，楊偉民表示，目前在行政性措施已經不能根治這些房市亂象，未來必須在擴大住宅用地供給，改革政府壟斷；允許自然人合作建房，改革房地產商壟斷；實行租售同權，改革售多租少的租賃結構；以及改革房產稅等多方面著手，才能有效控制炒房、高空置率的現象。
海南住宅空置率高，一個社區僅一個窗戶亮著燈。（新華社）