第2季台北市各區A級辦公大樓租金表現持穩，全市平均租金每月每坪2,500元，較上季成長約1.2%，其貢獻來自於信義計畫區的租金成長，主因係南山廣場於本季進入市場，新大樓相對較高的租金，加上其他大樓也陸續調升租金所致。
戴德梁行指出，至2018年上半年，台北市A級辦公大樓總存量約71萬坪，整體空置率為10.3%，較上季上升3個百分點，主因係信義區南山廣場甫完工，首批進駐租戶除勤業眾信、德事商務中心及台灣愛普生外，其他預租租戶尚未遷入，致信義區空置率攀升。而敦北民生區因勤業眾信搬離，敦南區之敦南金融大樓預定將進行都市更新，租戶陸續遷離，致兩區之空置率較上季分別上升1.5及1.3個百分點。而南山廣場新增供給，待其他主力租戶如常在國際法律事務所及玉山銀行等在下半年遷入後，預計下半年信義計畫區空置率可望在短期內反轉下降。
在新創產業浪潮下，Fintech金融科技已躍升為新創科技的主力產業，搭配大數據分析、人工智慧(AI)等技術，提供創新金融服務，包括行動支付、跨境支付、群眾募資、AI理財、網路銀行等，應用範圍廣大。從上季街口支付大面積承租合庫新總行大樓，本季柯賓漢數位金融進駐台北101大樓，預期未來一年將有5,000坪的潛在新增及搬遷租戶來自於Fintech金融科技產業，儼然成為辦公室的新興需求主力。
(時報資訊)