投資看地段，自住看機能，「孟母三遷」不為別的，為的就是育兒教育。台中年年都有不少滿額國小，只要學校辦得有特色、校舍新穎設備好，即能受到家長高指名，甚至還要登記「排隊」候補，這類超夯學區多集中重劃區或精華市區，儘管近年大環境不景氣，房價依舊高居不下。
少子化效應下，許多學校都已紛紛減班因應，不過位處精華區段或重劃區的學校，學生人數不減反增，今年台中就有6所國小「爆滿」，尤以大墩國小持續蟬聯爆滿冠軍，附近學區介於7期豪宅區段及舊市區，是台中最精華的蛋黃區，因此不少家長購屋族指名。
大墩國小學區設備新穎，學生人數年年暴漲，對於周邊房市支撐力道強烈。根據住商不動產統計，台中最指標的滿額學區，大墩國小近3年、中古屋房價高居不下，平均來到23.04萬元，也是爆滿6所學區之最。
住商不動產南屯市政加盟店店長李美貴說：「近3年雖然環境不景氣，但這裡絲毫不受影響，除了高總價換屋宅1棟棟落成外，也有罕見中小坪數產品推出，每坪4字頭，附近屋齡20年中古屋，每坪單價都還有20萬元水準。」
其他5所國小都屬於熱門首購區塊，包含新光、樹義、永隆、軍功及頭家國小。其中剛完工2年的新光國小，非傳統學區、依舊享有高指名，主要原因即是位處太平新光重劃區段，街廓已開發完成7成以上，也是台中首購熱區，不少新成屋成交價仍僅1字頭。櫻花建設總經理陳世英說：「當地新推案3房總價含車位控制850萬元上下，符合首購需求、餘屋少反應都很不錯。」
同樣大爆滿的頭家國小，雖然位處舊市區、開發腹地較少，新屋熱度不如其他地，但因雙語學區特色教學，令家長趨之若鶩，附近僅有零星大樓案待售，近年受惠新屋相繼落成，中古大樓均價直直漲至每坪16萬元。（王鈞生／台中報導）
放學時間，頭家國小學生在校門口，等待家長接送。資料照片
台中前3大額滿學區周邊中古房價。房價單位：萬元/坪。住商不動產提供