小豪宅產品是房市火熱時的產物，但近年市場修正，湧現新一波認賠殺出潮！根據實價登錄資料，台北市信義區基隆路小坪數豪宅「帛詩華」今年3月出現兩筆交易，屋主都在預售時買進，持有6年卻慘套認賠，其中一戶虧損400多萬元出場。
「帛詩華」最新公布實價揭露資訊，10樓一戶屋主2012年預售時以3200多萬元買進、單坪約93.6萬，今年3月以2800多萬元賣出，每坪下殺到80多萬元出售，8樓戶也認賠190萬元出場。
《經濟日報》報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「帛詩華」社區近通化街夜市及捷運六張犁站，樓高15層，坪數介於25~31坪，實價資料顯示，2012年預售時期，低樓層成交單價多在9字頭，高樓層則都以100萬元出頭成交。
陳炳辰分析，隨房市逆轉，目前市場多視這類又小又貴的豪宅CP值低，因公設比高、室內坪數偏小，願意砸大錢出手的族群已不復見，若建案位在大馬路邊，又未具備學區優勢，房價下修趨勢更為明顯。
「帛詩華」位於台北市信義區基隆路二段。(圖/翻攝google地圖)