台中5期開發完整、商圈發展成熟,生活圈住宅大樓屋齡多以20年以上,但多為規劃大坪數及套房型產品,直至近年房市盛行2房產品,當地青成、睦昇等建商也相繼出小宅案,今年5月底公開的預售大樓新案「藝家人」,便規劃27~54坪、2~4房產品,總價858萬元起。
逐層退縮 汽機車分道
睦昇營建新案「藝家人」基地3面臨路、位於大墩2~3街間,外觀地上9樓以上逐層退縮搭配深凹窗格、大面積的綠化。社區汽機車採分道分流設計,室內迎賓大廳挑高6米。現場銷售專案經理周有倫說:「4月潛銷以來,預約客戶已超過百組,未來在5期仍持續有新案將推出。」
2房3面採光
該案配置前後棟、單層3併格局,總戶數僅64戶,每坪開價32至42萬元。較為特殊的是,利用地形優勢,2房可享有雙陽台、3面採光,為少見格局規劃。
健康配備 抗空污
此外,全案多配備進口建材設備、強調健康宅取向,住家配有BWT淨水設備、SUNON雙流新風機、防霾透氣紗網,廚房採用無鉛水龍頭、STOSA廚具,主臥衛浴採KOHLER衛浴。
專家意見
太平洋房屋大業加盟店人資長劉奇欣指出,5期涵蓋西區、南屯,兩邊都已經沒有土地可開發,新案開價30萬元屬於行情範圍,不過附近老舊華廈、透天會較多。(王鈞生/台中報導)