隨著社會人口趨向高齡，中古屋也年年增加屋齡，屋主本身若無換房需求，那要怎麼裝修到能再住20年，就是一門大學問。針對室內裝修能達到的區塊，凝思創意設計師張茲文表示，每十年就需檢查房子屋況，從幾點下手能決定是否要大翻新。
張茲文提出3點，老屋裝修建議一定要檢查的地方。首先就是管線，尤其以電線為主，因現代家電用品效能提升，尤其是冷暖氣機使用率增加，電壓與老舊電線可能造成電器因輸出效率不佳，造成不斷運轉，不僅傷電器也會讓電線老化速度增加。他比喻，裝了一顆新的心臟，但血管都堵塞住，怎麼能發揮心臟功能。
第二步，檢查窗戶、落地窗，無法翻新外牆的情況下，能從窗戶著手，原因在於長期日曬雨淋的窗框，很有可能因防水失效造成潮濕、漏水。檢查家中窗外螺絲等金屬細部是否生鏽，也是方式之一。
最後就是地板，現在有高止滑磁磚可鋪設，若家中有長者，也能全室鋪設木地板不容易有高低差，腳踩觸感也較好；不過廁所潮濕，不建議木地板。另外他也提供小撇步，老屋地板想重新鋪設磁磚，可以要求師傅將地板「打到底」，看見結構體後再灌入水泥增加結構與穩定度，若是只敲掉地板淺層，花一大筆錢的地板遇到「澎共」的機會大增。(陳筱惠/台中報導)
電線是首要檢查的區塊，牽涉到人身安全，應每十年就檢查一次。資料照片
窗框老舊易造成漏水。資料照片
窗框防水性失效，有可能會有滲水漏水的形況，檢查金屬零件有無生鏽是個好方式。陳筱惠攝
地板可選高止滑，國人偏好的木地板也不錯。陳恒芳攝