降價才是王道，根據房仲業者統計旗下各店頭近3個月帶看紀錄顯示，台北市中心凡有降價的物件，其每月平均帶看次數為24次，但價格文風不動的物件，其每月平均帶看次數，則僅有5~6次，降價物件看屋量是未降價者的4~5倍之多，其成交機率也相對提升。
永慶房屋根據內部資料統計近3個月台北市降價物件發現，市中心區有降價的物件，平均降價幅度為12.6%，平均每月看屋量約24次，是沒有降價物件的4至5倍；至於市郊區則是11.6%，有降價的物件平均每月看屋量約21次，未降價的一般物件看屋量僅4~5次。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市Q1建物買賣移轉棟數，雖相較去年同期，年增26.5%，但從5月開始，雖有新屋交屋挹注，但累計至7月交易量資料，卻發現較去年同期成長幅度縮小至21.1%，不增反減，「部分建商、屋主對房市前景增添信心，售屋態度轉趨強硬，在買賣雙方價格認知無共識下，房市交易量自然無法持續擴量。」
若以北市待售物件總價帶區分，市郊區降價幅度最大的，以總價1000~2000萬元為大宗，約佔近5成；而市中心區塊，則以總價1000~4000萬元的物件，降價比例最多，約在40%上下。
「其中，大安區3房電梯大樓，中山區的套房、2~3房電梯大樓，與信義區2~3房公寓與大樓產品，降價比例較高，至於台北市郊區，士林、文山、內湖的2~3房公寓、或中古電梯大樓的降價物件多，可供民眾購屋選擇。」謝志傑說。（詹宜軒／台北報導）
房市不景氣，買房客算盤打得精。資料照片
市郊區降價幅度最大的，以總價1000~2000萬元為大宗，約佔近5成。資料照片
北市大同區物件雖舊，交易價格屢創新高。資料照片
人口高齡化，有電梯的建案較受歡迎。資料照片