板橋區為新北市行政中心，房價表現亮眼，新板特區更是頂級豪宅區段，受薪階級望塵莫及。《蘋果》發現，今年大漢溪兩側成為首購熱區，右岸為話題度居高不下的江翠北側重劃區，以4字頭價格打響名氣，左岸則有萬坪造鎮案打以3字頭搶市，低於板橋平均行情的破盤價，讓你買得起住的開心！
板橋大漢溪左岸位處新北市新莊、樹林、板橋交界處，近期秀泰影城已營業，與周邊台鐵樹林站舊商圈相輔相成，提升當地機能，周邊有指標建案為中德建設的萬坪造鎮案，規劃22~39坪，2~3房格局，每坪開價34~36萬元，以3字頭板橋門牌，吸引不少購屋人目光。
東森房屋樹林溪崑店副店長楊瓊芬表示，秀泰影城串聯起下新莊、樹林、板橋浮洲、溪州地區的消費客層，加上中德建設萬坪造鎮案超級城市，大幅改變此區風貌，等超級城市上千戶住戶進駐後，相信會成為一個新興的生活圈。另一新成屋案「協和植木賞」位金門街，一樣屬於板橋區，距離秀泰影城也僅約1公里，因影城開幕，詢問度也有所提升，其規劃均3房產品戶數單純，每坪開價40萬元。
位在大漢溪右岸的江翠北側重劃區，其重劃區呈L型沿著大漢溪分佈，水岸線長達5700米，是新北市板橋區裡最後一塊大面積完整開發的重劃區，分為AB區、C區、DE區、FG區，目前推案多集中於AB區、DE區兩個區塊，新案開價4字頭起。
目前推案較熱的AB區，最鄰近新板特區，車程僅約8分鐘，且區域內有435藝文特區，還有板橋國中，人文氣息濃厚，鄰近中正路商圈採買便利。「興富發大悅」預售案，鄰近435藝文特區，主打AB區唯一巴洛克式建築且擁戶外泳池，1~6樓採SRC結構，規劃24~34坪，指定戶別訂簽開29萬元起；另一預售案「歡喜市」，推出2房含車位總價888萬元起，正3房總價含車位1288萬元起，購屋門檻低。
海悅廣告業務部襄理李侑蓁解析，AB區面積約18公頃，扣除藝文特區、公園、及智慧批發板橋果菜市場，僅剩約8公頃可以蓋住宅，所以該區是綠覆率佔比最高的區段。
推案熱區還有DE區，「遠雄江翠」推出19~39坪純住宅大樓，建築可耐6級地震，提供結構體25年、防水5年、地壁磚5年等3大保固，每坪開價48~59萬元，其餘還有「國美翠亨村」、「國泰朋」皆位處水岸第1排。C區「新外灘3-新月天地」，基地達2000多坪，規劃19~45坪2~4房格局，專案經理張浩然表示，整個江翠北側重劃區僅有C段無高架橋阻擋水岸視野，相對稀有。
李侑蓁提醒，但C區有新北市立殯儀館，部分民眾恐會對此有抗性，而FG區雖然是離北市最近的重劃區塊，且有多座橋樑如華江橋、萬板大橋、華翠大橋可通行交通便利，但橋樑周邊較無生活機能，而且周圍多老舊社區，市容也較為不佳，故推案比其他區段少。（黃敬涵／新北報導）