看準假日空窗期　房產詐騙「周末限定」

社會上詐騙事件層出不窮，詐騙的手法也日新月異，不過最傳統、最粗糙的手法，竟然也可以詐騙到相當高的金額，近期就有不肖份子利用民眾買房子貪便宜的心態進行詐騙，甚至還是「周末限定」。

利用房地產進行詐騙時有所聞，但用非常粗糙的手法卻也能騙到人。鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，近期台灣各地都有利用房地產進行的詐騙，這些人以急需用錢為理由，開出低於物件市價行情的價格，找各房仲業者簽委託售屋合約，謝志明表示，因為簽約時還不需要出示權狀，因此許多房仲也受騙。

詐騙者用「孩子賭輸錢」、「急需要用錢」等理由願將房子低價出售，要求仲介盡快找買方，謝志明舉例，1間市價5000萬元的三角窗店面，詐騙者會以4000萬元要求仲介盡快找買方，當仲介帶客戶去看屋時，詐騙者則會近一步要求總價4000萬元中的1000萬元要付現金。房子便宜了1000萬元，買方很容易心生「賺到了」的貪念，失去基本的判斷能力，先匯款給詐騙者，等真正要簽約辦過戶時才發現詐騙者根本不是真正的屋主。

但這樣粗糙的詐騙方式為何能夠騙到買方？謝志明指出，這些詐騙者掌握了周末沒辦法查地籍資料的「資訊落差」，不論仲介或買方都無法查證房子是不是在這位「假賣方」的名下，也因此這類詐騙都出現在周末的晚上。民眾因為貪圖便宜將錢匯出之後，詐騙者早就聯絡不上。

甚至更細心的詐騙者會先承租用來詐騙的物件，有鑰匙、知道房子的格局，看起來更像屋主，受害人也就步入他們的陷阱。謝志明提醒，買房子還是要了解實際價格，若明顯低於市價許多的物件很可能有問題，切勿因為貪念而衝動購屋。另外買房子也要實際比對屋主的的權狀，以免遭受詐騙。（陳建宇／高雄報導）