串連大都會歌劇院、台中市政府及市議會的夏綠地園道，是七期重劃區的綠十字軸線，兩旁市政北五路與市政北三路是中台灣地區最頂級的豪宅聚落，但園道第一排兩側僅闢10塊建地，也因此，讓市政北五路這側最後一席壓軸的豪宅頂樓戶「宝格」創下單坪84.7萬新高價震撼中台灣，冊封七期豪宅NO.1，主要關鍵是「宝格之後市政北五路園道第一排即將絕版。」該案自去年第四季開始交屋，在稀有絕版與七期豪宅王光環加持下，銷售現場表示，「宝格」的餘戶詢問度再次升溫，客群對地段價值認同度高，豪宅買家陸續出手。
從歌劇院延伸到新市政特區的夏綠地園道，左右兩旁的市政北五路與市政北三路各有5塊大面積方正基地，只容許蓋10棟指標建築，是中台灣頂級中的頂級豪宅聚落。市政北三路歌劇院旁第一塊空地是由鉅建設所持有，推案時程未定，沿園道往新市政特區方向依序有「文化臻邸」、「惠宇市政觀邸」、「大地子民3期」、「聯聚公園大廈」。市政北五路這側，由歌劇院到新市政特區依序為「由鉅理性與感性」、現為大陸建設宝格案接待中心所租用的新光三越百貨土地、「聯聚信義大廈」、大陸建設「宝格」、仁山建設「山之道」。
區域仲介業者指出，市政北五路由於座向朝南，是傳統購屋概念中的帝王座向，在豪宅市場更是炙手可熱產品，每一案登場跟落成，都刷新過中台灣豪宅交易紀錄。2014年聯聚信義以平均每坪單價70.43成為五都除雙北外最貴住宅，2018年中部豪宅市場再次由市政北五路獨領風騷，由聯聚信義旁的「宝格」，以頂樓毛坯戶實價登錄單戶成交金額3.2億、每坪84.7萬摘冠。
「宝格」坐落台中市政北五路上，面對歌劇院夏綠地園道，聘請BVLGARI飯店御用的義大利國寶設計師Antonio Citterio操刀，打造市場前所未見的義式奢華體驗，基地面積約814坪，興建地上39層、地下6層豪宅，戶數67戶，戶戶獨立梯廳，坪數為147、187坪，除了絕版地段價值外，也是「歌劇院夏綠地園道第一排豪宅聚落中，唯一國際設計作品。」
台中歌劇院夏綠地園道第一排僅市政北五路與市政北三路共計十塊建地，是七期豪宅聚落中的超級蛋黃區，隨開發推案飽和，絕版在即，買氣與價位不斷推升。圖／鄭啟明