台中近年台鐵紅線、捷運綠線等交通建設到位，帶進大型招商引資挹注，地價、房價雙漲效應發酵，業者指出，台中除了有人口紅利，民間投資如海線有「三井Outlet Park」、中區李方艾美酒店、11期的中信金洲際娛樂城等，帶動附近房市帶動受惠，熱度集中北屯、海線、南屯等地。
大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出，2015~2017市場年多為去化餘屋居多，推案案量可望突破1500億元以上，新案房市熱度明顯回溫。據統計．台中建照件數前3年已下滑至10年前水準，而今年上半年住宅申請件數則突破千件以上、較去年上半年981件微增約50件，但是清一色小宅案，因此戶數增幅驚人，建照申請戶數（9676戶）較去年同期（6609戶）激增約46%
建照申請回溫，進一步分析可發現新案熱區集中在交通及新商場機能的區塊，最受建商青睞。如南屯8期捷運綠線交通到位後，帶進文心秀泰商場等利多推升生活機能。如當地新成屋案「文心匯」已完銷，預告即將進場的34層鋼骨大樓「遠雄八期新案」，產品規劃30~53坪，為當地下半年最指標個案，單價未定。
另一交通帶動的招商熱區「洲際娛樂商城」，同樣有著台74交通優勢，當地最大量體推案永福地產「洲際W」，住家規劃2-4房，每坪2字頭。業者稱，銷售已破300戶，不少都是7年級生購入。
此外，長期發展落後市區的海線一帶，市府近年則喊出「大台中123」、「雙港副都心」、「台中港2.0計畫」等交通政策藍圖，帶進「台中港三井OUTLET PARK」進駐，預計年底完工、附近則屬於1字頭首購區塊。（王鈞生／台中報導）
市場幾乎都是住家35坪以內小宅，帶動建照申請戶數暴增。王鈞生攝
交通機能帶進商場，這樣的區域備受開發商青睞，也是近年台中房市熱區，如海線、南屯及北屯等地。陳恒芳攝
南屯8期下半年遠雄建設系列作2期新案將進場。資料照片
捷運G0北屯總站同樣有交通利多，商場也醞釀進駐，房市推案超熱絡。資料照片