奢侈稅打房究竟是否收效，根據內政部營建署委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心在奢侈稅正式上路的六月份，所作的「第二季住宅需求動向調查」報告顯示，新購置住宅於整體調查地區的地政單位登記戶數，較上季減少4719戶，約減少8%。
而整體調查地區家戶中，投資比例已較上季減少3%，佔總購屋族群的16%。唯讀台北市投資客不買帳，仍有25.7%的購屋者動機為投資，高於換屋自住的21.5%，也是六大都會區中，投資需求最高的一區。
另再分析投資購屋動機，整體調查地區投資購屋家戶中，投資購屋動機以出租經營為主，約佔56%，但台北市、新北市投資客，卻持續不看好出租市場，分別有62.4%、54.6%的投資客專注於賺取價差的部分，顯見奢侈稅縱使聲勢浩大地上路，仍有不少投資客在市場中浴血奮戰。
政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，奢侈稅上路後，影響最嚴重的一塊，莫過於預售屋市場，「新購屋者購買預售屋的比例，在近一年持續下滑，不少預售個案也慢慢轉為成屋銷售的方向。」
而第二季購屋者購買房屋類型仍偏好中古屋，購買比例約有67%，其中又以購屋面積在25至35坪，平均購屋總價在300至未滿600萬元的產品最獲青睞，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，「從這樣的產品與總價可看出，預算有限的市場首購客佔有相當大比例，而在少子化影響下，不少投資人也認為兩房將成為主流，也就更勇於進場，形成熱潮。」
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】