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加息、海外買家減少 曼哈頓房地產成交連跌四季
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發佈日期：
2018/10/05
有指標作用的曼哈頓房地產巿場，連續第四季錄得交易量下跌，也是2008年金融海嘯以來，首次錄得二手樓銷售連跌四個季度。分析指，美國房地產市場已經進入調整期，估計未來一年房價會繼續下調。
Douglas Elliman及Miller Samuel兩間仲介公司公佈第三季最新數據，顯示曼哈頓房地產銷售較去年同期下跌11%，公寓平均房價亦下跌4%至193萬元（美元、下同，約5,927萬元台幣）；房價中位數則下跌5%至110萬元（約3,378萬元台幣）。
分析指，由於海外買家減少、稅改增加業主稅務負擔，令豪宅巿場出現供過於求，成交量較去年下跌12%，放盤數量增加了27%。新房方面，成交量也較去年同期下跌22%。不過，由於發展商押後推售時間表，房價仍維持在一定水平，但導致曼哈頓空置單位數量日增。100萬元以下的單位，也因為逐步加息，銷售出現放緩。一房單位平均價全年已經累計回落4%、至81.5萬元（約2,503萬元台幣）。
Douglas Elliman相信，曼哈頓的房地產巿場在2014年至2015年間，已到達高峰，現在進入調整期在所難免，估計房價在未來一年都會下調。（北美中心／綜合外電報導）
曼哈頓房地產巿場連續第四季錄得交投下跌，今次亦是2008年金融海潚以來，首次錄得二手樓銷售連跌四個季度。（資料圖片）
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