士林地方法院6日拍賣內湖科技園區，位於洲子街與內湖路一段518巷交叉口之工業用地，土地權狀共計925.69坪，每坪底標價約140萬元，共吸引包括金革科技、華固建設、長虹建設、新光人壽、宏泰人壽、台壽保、富邦人壽及白姓、張姓民眾等 9張標單投標，最後由長虹建設以總價21.87億元，換算每坪236.2萬元高價得標。
全球資產專案經理王維宏指出，此次標售底價低於市場行情，而該塊土地位於內湖科技園區最受歡迎的西湖段，且地塊方正完整、標地單純，沒有太多附加條件，得標者幾乎可以直接開發，因此開出每坪破200萬元的行情，在業界的預料之中，而此次標售案，也可說是近期各大標案中，競爭最為激烈的一宗。
據了解，目前內湖科技園區以今日順利脫標的土地所在西湖段，最受矚目，主因在於該區開發已臻成熟，且趨於飽和，加上不少知名企業已進駐於此，使得該區廠辦價格，普遍較文德段、舊宗段高出約二至三成，而推估此次長虹建設標得西湖段土地的成本價推估，王維宏認為，未來的推案價格，起碼得上看每坪70至80萬元。
王維宏也透露，目前西湖段開發飽和，已鮮少有空地出售，除零星規模不大的小地塊，透過私下買賣外，幾乎已無大片土地可端上檯面。惟同在內湖科技園區的舊宗段，因早期多為倉儲區，直至2009年政府執行大內科計畫，放寬舊宗段的使用，才有較密集的商辦及廠辦開發計畫出現，該區土地價格多在每坪150萬元上下，仍有相當開發潛力。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】